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事業案内

BUSINESS

TERRACT TOUKAIは、不動産開発・買取再販・売買仲介を中心に、土地や建物が持つ可能性を活かした不動産事業を展開しています。工場・倉庫・物流施設・ロードサイド店舗などの事業用不動産から、収益不動産、遊休地・田畑・市街化調整区域まで幅広く対応しています。

不動産開発事業

REAL ESTATE DEVELOPMENT

土地の可能性を見極め、
新たな価値を創造する

土地の立地・法令・市場ニーズを調査し、その土地に適した活用方法をご提案します。物流施設・工場・倉庫・ロードサイド店舗などの事業用地を中心に、土地取得から開発計画、企業誘致、関係各所との調整まで総合的にサポートします。

主なサービス

  1. 01

    土地活用・開発企画

  2. 02

    物流施設・工場・倉庫用地

  3. 03

    ロードサイド店舗用地

  4. 04

    企業誘致・事業用地

  5. 05

    市街化調整区域の開発支援

  6. 06

    行政・関係各所との調整

市街化調整区域における開発事業にも対応いたしております。

市街化調整区域では、建築や開発に関するさまざまな制限や条件整理が必要になります。当社では、土地の条件や周辺環境、事業計画の方向性を踏まえながら、関係各所との調整や開発に向けたサポートを行っています。物流施設や倉庫、商業施設をはじめ、多様な土地活用の可能性を見据え、開発許可や建築確認申請などの流れも含めて、事業計画を総合的にサポートいたします。

DEVELOPMENT SUPPORT

開発行為・建築確認申請までの流れ

市街化調整区域で建物を建築する場合、計画内容によって必要となる手続きが異なります。当社では、土地の条件や建築計画を整理し、関係各所との確認を行いながら、開発許可や建築確認申請に向けた進行をサポートしています。

市街化調整区域で建物を建築する場合
開発行為があるもの
開発許可の要否を確認
開発許可申請
開発審査会の審議
建築確認申請

開発行為がないもの
建築条件・法令制限を確認
必要書類の整理
関係各所との調整
建築確認申請

不動産買取再販事業

PURCHASE & RESALE

価値を見極め、
次の可能性へつなぐ

土地・建物・収益不動産・事業用不動産などを直接取得し、物件の特性に応じた再生・活用を行います。リフォーム・解体・土地活用・テナント誘致などを通じて不動産の価値を高め、次の所有者へつなげます。

主なサービス

  1. 01

    土地・建物の買取

  2. 02

    収益不動産の買取

  3. 03

    工場・倉庫・店舗の買取

  4. 04

    リフォーム・再生

  5. 05

    土地活用・商品化

  6. 06

    販売・出口戦略

不動産売買仲介事業

REAL ESTATE BROKERAGE

売りたい想いと、
買いたい想いをつなぐ

土地・住宅・収益不動産・事業用不動産など、幅広い不動産の売買をサポートします。物件査定から販売活動、条件調整、契約・引渡しまで、お客様の目的に合わせたご提案を行います。

主なサービス

  1. 01

    不動産売却相談

  2. 02

    物件査定

  3. 03

    購入物件のご提案

  4. 04

    販売活動

  5. 05

    条件交渉・契約サポート

  6. 06

    事業用不動産の売買仲介

TERRACT TOUKAIの強み

土地の可能性を、 次の価値へ。

01 BUSINESS

事業用不動産への対応

工場・倉庫・物流施設・ロードサイド店舗など、幅広い事業用不動産に対応します。

02 PROPOSAL

開発から考える提案力

現在の価値だけでなく、その土地が持つ可能性を見つめ、将来の土地活用まで見据えてご提案します。

03 DEVELOPMENT

市街化調整区域にも対応

遊休地・田畑など、活用が難しい土地についても、条件や地域の特性を踏まえながら開発の可能性を検討します。

04 TOTAL SUPPORT

買取・仲介・開発を一貫して対応

不動産の取得から開発、売却、企業誘致まで、それぞれの状況に合わせて総合的にサポートします。

CREATING NEW VALUE

眠っている土地や建物の可能性を、
新たな価値へ。

感謝から始まり、感謝される仕事へ。

TERRACT TOUKAIは、不動産を通じて地域と企業の未来を創造してまいります。

ご相談からご依頼の流れ

お問い合わせからご提案・ご契約・お取引完了まで、お客様の目的に合わせて丁寧にご支援いたします。

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お問い合わせ・ご相談

まずはお電話またはメールフォームよりお気軽にお問い合わせください。不動産の売却・購入に関するご相談をはじめ、土地活用や開発のご相談まで幅広く承っております。ご相談内容が明確に決まっていない段階でも問題ございません。

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ヒアリング

お客様のご要望や不動産の状況について詳しくお伺いいたします。売却をご希望なのか、購入を検討されているのか、または土地活用・開発についてのご相談なのかなど、目的に合わせて最適な進め方をご案内いたします。

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調査・ご提案

不動産の状況や立地、市場動向などを調査し、お客様のご希望に合わせたご提案を行います。買取再販・売買仲介・不動産開発、それぞれの特性を踏まえながら、最適なプランをご提案いたします。

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お打ち合わせ・条件確認

ご提案内容について詳しくご説明し、条件やスケジュールなどを確認いたします。不安な点やご不明点についても丁寧にご説明し、安心して進めていただけるようサポートいたします。

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ご契約

内容にご納得いただけましたら、ご契約手続きを進めてまいります。各種手続きについても分かりやすくご案内いたしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

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お取引完了・サポート

お引渡しや各種お手続き完了までしっかりと対応いたします。お取引後のご相談にも柔軟に対応しておりますので、不動産に関することがございましたらお気軽にご相談ください。

Q＆A

不動産の売却を検討していますが、まずは相談だけでも可能ですか？

はい、もちろん可能です。売却を具体的に決めていない段階でもご相談いただけます。現在の市場状況や不動産の価値、今後の進め方などを分かりやすくご案内いたします。

古い建物や空き家でも相談できますか？

はい、対応可能です。築年数の古い建物や空き家、活用方法にお困りの不動産についてもご相談を承っております。不動産の状況に合わせて最適なご提案をいたします。

土地活用や不動産開発についても相談できますか？

はい、可能です。土地や不動産の特性、周辺環境、市場ニーズなどを踏まえながら、将来性も見据えた活用方法をご提案いたします。

対応エリアはどこまでですか？

東海エリアを中心に対応しておりますが、日本全国からのご相談も承っております。

オンラインで相談することはできますか？

はい、オンライン相談にも対応しております。遠方のお客様やご来社が難しい場合でも、安心してご相談いただけます。

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